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Consejos para encontrar vivienda en Bélgica cuando llegas al país

Consejos para encontrar vivienda en Bélgica cuando llegas al país

El primer paso para asentarse en Bélgica es encontrar un apartamento para vivir. Esto resulta obvio, pero… ¿Sabes dónde buscar anuncios para encontrar un piso de alquiler? ¿Conoces los tipos de contratos con los que te encontrarás? Para que la búsqueda de alojamiento en este país te resulte lo más sencillo posible, en este artículo te damos respuesta a estas dos preguntas y también algunos consejos.

¿Dónde buscar anuncios para alquilar un piso en Bélgica?

Existen varios portales web para buscar casa que puedes consultar, como Immoweb o Immovlan. Además de las páginas web de las agencias inmobiliarias, que en Bélgica hay tropecientas, en las que podrás encontrar opciones interesantes.

Otro buen recurso es la intranet de las instituciones europeas o de la empresa en la que trabajes, ya que suelen publicar algunos anuncios visibles solo para los trabajadores de la organización y en estas hay bastante menos competencia.

Por último, los grupos de Facebook funcionan bastante bien también para la búsqueda de vivienda, aunque ahí la competencia es enorme y tendrás que contactar con el propietario del anuncio a la velocidad de la luz.

En caso de que tu idea sea la de cerrar el tema del alquiler antes de llegar a Bélgica, te recomendamos que eches un vistazo en Spotahome, es una especie de Airbnb para estancias largas. Te ofrecen la posibilidad de ver los pisos y las habitaciones anunciadas en un vídeo y puedes hacer la reserva para varios meses online.

¿Qué tipos de contratos de alquiler te encontrarás en Bélgica?

A la hora de alquilar una vivienda en Bélgica es imprescindible que conozcas de antemano el tipos de contratos de alquiler con los que te podrás encontrar:

  • Contrato de alquiler de corta duración (menos de 3 años)
    En Bélgica, los contratos de corta duración son aquellos que tienen una duración menor a 3 años y, por lo general, suelen ser más caros que los de duración estándar (3 años). Sin embargo, ese extra en el precio permite una flexibilidad y unas comodidades que no se tienen con el contrato de tres años.
  • Contrato de alquiler estándar belga (3 años, renovable)
    Con un contrato estándar el inquilino se compromete a permanecer en el piso durante un mínimo de tres años. En el caso de que decidiese dejar el alojamiento antes del tiempo previsto, se le aplicará una penalización. Si el inquilino se va durante el primer año, la penalización a pagar será de 3 meses de alquiler; si se va durante el segundo año, la penalización equivaldrá a 2 meses; y si se va el tercer año, equivaldrá al pago de un mes.

Consejos para afrontar la búsqueda de piso en Bélgica

A continuación, te damos algunos consejos para que este proceso de búsqueda de una vivienda el Bélgica te resulte lo menos tedioso posible:

  • Visita los alojamiento en lo que estés interesado en persona
    Como en cualquier ciudad, y especialmente en las grandes, la calidad de muchos bienes deja bastante que desear. Casas antiguas sin reformar o reformadas de mala manera, habitaciones sin ventanas o sin luz, habitaciones en subsuelos, áticos mal aislados, zonas ruidosas… Hay miles de cosas que en unas fotos podrían no mostrarse, así que no dudes ni un momento en ir a visitar la vivienda antes de tomar una decisión.
  • Elige el tipo de contrato que se adapte a ti
    Piensa bien si te interesa un contrato estándar o uno de corta duración. Si te vas a quedar por más de dos años, en general, suele compensar buscar un piso con contrato estándar y amueblarlo, en lugar de estar tanto tiempo pagando un extra mensual por un piso amueblado.
  • Reacciona lo antes posible a los anuncios
    Actualmente, el alquiler en Bélgica se encuentra bastante saturado y hay mucha competencia. Por esta razón, es importante que estés entre las primeras personas que reaccionen a los anuncios, tanto en los portales online como en Facebook. A menudo, los dueños solo responden a los primeros emails porque no les da la vida para dejar que las decenas de personas que han escrito visiten el piso. Si ves que un anuncio con muy buena pinta lleva unos días online, lo más seguro es que ya haya volado.

Si quieres más información, contáctanos en el email belgica@spainu.app o en nuestra App SpainU